Вітаємо у нашому ОСББ

Ми працюємо задля створення комфортного та безпечного середовища для всіх мешканців.

Хто ми?

ОСББ “Березняківська 24” було створено в 2024 році з метою забезпечення комфортного та безпечного проживання мешканців нашого будинку. Ми працюємо над покращенням умов проживання, підтримкою чистоти та порядку, а також вирішенням всіх питань, що виникають у мешканців

Сортування сміття

Встановило нові баки для сортування сміття. Тепер мешканці можуть розділяти відходи на пластик, скло, папір та органічні відходи, що сприятиме збереженню навколишнього середовища та зменшенню кількості сміття на звалищах. Це важливий крок до екологічно свідомого життя в нашому будинку.

Поштомати

Встановлено поштомати Нової Пошти в кожному під’їзді нашого будинку. Відтепер мешканці будинку зможуть отримувати та відправляти посилки з максимальним комфортом, не виходячи з дому

Інтернет провайдери

Часті запитання

На жаль укриття в будинку не має, тому під час повітряної тривоги краще скористатися картою укриттів на порталі КМДА  або в застосунку Київ Цифровий 

Так є, на цей час це RealNet та Інформаційні Технології
RealNet використовує підключення за PON технологією.
IT-TV  використовує підключення по ethernet-кабелю (віта пара), їхнє обладнання, яке знаходиться в будинку,  підключене до ДБЖ яке працює до 12 годин.

ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) — юридична особа, створена для представлення спільних інтересів співвласників. Це неприбуткова організація, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для спільного використання, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією.

Головними перевагами ОСББ є те, що така форма управління забезпечує ефективне утримання будинку, дозволяє самостійно розпоряджатися коштами та контролювати витрати, а також проводити заходи з енергоефективності.

Насамперед ОСББ має статус юридичної особи, що дозволяє відкривати банківські рахунки, укладати договори, наймати персонал та повноцінно розпоря­джатися коштами для забезпечення управління будинком.

Ще одна перевага в тому, що співвласники можуть приймати рішення щодо управлінням будинком. В ОСББ чітко визначена структура керівних органів та їх повноваження. Зокрема, лише загальні збори ОСББ можуть визначати розмір внесків на утримання будинку та розпоряджатися спільним майном.

Також співвласники можуть вимагати прозорості видатків та мають право отримати звіт у голови об’єднання про те, які роботи зроблено, скільки це коштувало тощо.

Крім того, ОСББ можуть заробляти гроші на спільній власності – наприклад, здавати фасад будинку в оренду під рекламні площі, або здавати приміщення в оренду під офіс, магазин чи склад. Отриманий дохід може бути спрямований на утримання будинку, благоустрій території чи зменшення суми квартплати.

ОСББ можуть самостійно обирати постачальників та підрядників і робити це з огляду на якість послуг та їх ціну, а також розірвати договір, якщо компанія неякісно виконуватиме свої обов’язки.

ОСББ може брати участь у державних та місцевих програмах фінансування енергомодернізації будинків, що дозволить зменшити суми оплати за житлово-комунальні послуги. В результаті співвласники зможуть покращити стан будинку і умови проживання, а також підвищити вартість квартир у ньому.

ОСББ має статус неприбуткової організації. Це означає, що незалежно від того, звідки надійшли кошти на рахунок ОСББ, якщо ці кошти вико­ристовуються виключно на статутну діяльність ОСББ, з них не сплачується податок на прибуток.

Для мешканців ОСББ зберігаються всі належні пільги та субсидії по сплаті житлово-комунальних послуг.

Практика показує, що після створення ОСББ зростає зацікавленість та відповідальність співвласників щодо свого будинку. Як наслідок, у будинку з’являється справжній господар.

Насамперед важливо не панікувати. Зберігайте спокій і дихайте рівномірно. Паніка може значно погіршити ситуацію. 

Основні поради:

  • Використовуйте аварійний зв’язок. У кожному ліфті є кнопка аварійного виклику, яка з’єднує вас з диспетчером. Натисніть її, щоб повідомити про своє становище. Поясніть, що сталося і де ви перебуваєте.
  • Використовуйте мобільний телефон. Якщо у ліфті не працює аварійний зв’язок, спробуйте зателефонувати з мобільного телефону. Зателефонуйте рідним, друзям або до служби порятунку (101) і повідомте їм про своє місцеперебування. 
  • Не намагайтеся самостійно виходити з ліфта. Ніколи не намагайтеся самостійно відчиняти двері ліфта або виходити з нього через люк. Це може бути небезпечно і призвести до серйозних травм.
  • Сигналізуйте про своє перебування. Якщо у вас немає зв’язку, спробуйте привернути увагу інших людей. Ви можете стукати по дверях ліфта або голосно кликати на допомогу. Можливо, хтось почує вас і зможе викликати допомогу

Наша спільна мета

підвищити якість проживання у власному будинку